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[其他] 专家:以后购房能贷款,千万别全款!最好申请20年还清 [复制链接]

发表于 2019-2-21 14:06 |显示全部楼层
随着房价越来越高,大部分购房者还是要通过贷款购房,全款买房那是富人们的方式,但是贷款买房也有很多好处,多少人通过购房贷款依靠金融杠杆一夜暴富,几年前你有50万现金,你可以选择全款买一套50万的,也可以贷款买150万的,你买哪一个?现如今在稍微大一点的城市,已经买不到50万的房子了,首付50万差不多,所以今天我们就说说贷款买房都有哪些好处?51金融CC的小编来给大家揭秘!
1.通货膨胀,钱越来越不值钱
目前人民币汇率下跌,通货膨胀是经济大环境导致的,人民币的购买力在20年、30年后会严重缩水,所以,现在跟银行贷款200万,最后也许只值30万,钱越来越不值钱,但是房子的增值保值功能依然强大。
2.贷款买房风险系数小
目前销售的楼盘基本都是期房,如果因为开发商资金断裂、证件不足、违拆违建等原因造成烂尾楼盘,那么全款购房者就会损失更多,后期处理不好也许会有去无回。
3.增加审查过程
购房者向银行贷款,银行就有义务也有必要对所购房产项目进行审查,所以无形中银行替购房者把了一次关,再次降低风险。
4.丰富资产配置
"鸡蛋不能全部放在一个篮子里",否则出了问题将变成一无所有,现代人都讲究资产配置,有的投资者还把目光投向海外市场,所以即使可以全款购房,完全可以少贷,剩下的钱投资到别的地渠道,使得资产增值保值更保险。
因此我建议大家在购买房产时能申请贷款就不要全款购房,但是在申请贷款购房的时候,一定要结合自己的还贷能力、合理计划还贷年限,每月还贷金额不能超过家庭月收入的50%,因为据长期数据来看,贷款期限越长对购房者越有利,一般来说20年左右最适宜。

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