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首套房和二套房,一字之差会差多少钱?

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发表于 2017-1-22 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
谈及买房,对于经济能力有限的购房者来说,最大的门槛则是首付。那么,什么是购房首付呢?
购房首付概念
一般来说,购房者在购买上海二手房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力,也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金,证明个人具备偿还贷款的能力。购房者个人向银行提供的占总房价30%或以上的现金,就是购房的首付款。shhuang44ss
购房首付
相对而言,支付首期之后,房款剩余部分将由银行借款与购房者进行支付,而贷款人将按月偿还银行借款及其利息,直至全部本利清偿为止。
首套房与二套房首付有何区别?
你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业上海二手房的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。
通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:
1、买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;
2、买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。
3、三套房及以上的,银行基本上不给予申请上海二手房房贷,必须全款购买。此外,鉴于当前全国各地多数城市执行限购政策,基本很难购买到三套房。
(备注:不同城市,对首套房和二套房的首付门槛设置会略有差异)

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