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房地产税是利好还是负担?难解 [复制链接]

发表于 2016-11-7 14:49 |显示全部楼层
这是一个难解的问题!这是一个一直在路上行,想停却总是停不下来的难题。房地产税在改革的道路上积极推进,然而对于其颁布实施后的效果真是好坏难定论啊!
一直在“悬”着的房地产税
始终处于“大势所趋”“积极推进”“一直在路上”状态的房地产税改革,毫无疑问已经成为一个历久弥新的现象级话题。政策层每一次涉及房地产税的公开表态,哪怕是只言片语,都能刺激公众敏感的神经。
还是在上周,国土部启动不动产统一登记制度落地督察行动的消息也受到了广泛关注。“这是继国务院第三次大督查后,又一次涉及不动产统一登记工作的统一行动。”媒体报道凸显了本次行动的深意:不动产登记提速,房地产税征收还会远吗?
与其说是“难产”的房地产税,不如说是“滚烫”的中国楼市。如何让楼市降温同时保持房价的稳定,已成为攸关经济与民生的棘手问题。在经历了一轮又一轮调控政策,和一轮又一轮的房价上涨后,越来越多的人将目光转向了房地产税。
好与坏真的很难说啊!
有专家表示,我国房地产之所以变成投资市场,就是没有推出房地产税,限贷限购没有办法抑制投资和投机行为,房地产税才能制止无成本购房。
此前,已有国税总局的负责人表示,房地产税属于对存量财产征收的地方税,既不是直接影响房价的主要因素,也不能直接影响房产持有者的收入,难以赋予它宏观调控功能,所以鲜见各国通过房地产税调控房地产市场的做法。
而从其“临床效果”看,以2011年开征房地产税的上海和重庆为例,上海房产税试点之后,实际的房价比征收房产税之前的房价少涨了15%;而重庆房产税试点之后,房价上涨了11%。数据显示,房产税试点并未改变两地楼市短周期波动特征,两地在房价普涨的大背景下也并未走出独立行情。
要就房地产税究竟是解药还是毒药给出一个答案很难。房地产税迟迟“待产”的一个重要原因,也正是在于其利弊尚需考量平衡。shzyqiyu88
来源于:工人日报


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