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2019年房价会“降”?大理楼市到了“抄底”买房的最好时...

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发表于 2019-1-11 16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

纵观2018年大理楼市的发展状况,其呈现出一种“戏剧性”的转变,2018年上半年的时候,大理还有许多楼盘项目上演着“通宵抢房”的大戏,有些楼盘的房源甚至于想买都买不到,而到了下半年的时候,全国楼市遇冷房价普遍回落,大理楼市同样也遭遇“降温”,曾经热闹非常的售楼部人气也低落了许多,全国一二线城市房价同比下降,大理房价上涨速度也有所减缓,大理楼市房价渐趋稳定,这对于买涨不买跌的中国人来说,是比较纠结的,现在到底该不该入手呢?2019年大理的房价会不会下降?大理楼市现在是不是已经到了抄底买房的最好时机?


从购房者的角度出发,我们首先需要明确整个大理房地产市场的发展方向,既要看到短期波动,也要观察长期趋势。在房地产经济转型过程中,阵痛是必经的过程,目前全国楼市要去杠杆防范金融风险,所以政策密集出台是正常行为,大理房价现目前趋于稳定也属意料之中。但长期来看,唱衰论和崩盘论显然是站不住脚跟的,楼市维稳是大方向,未来大理楼市在“房住不炒”政策指引下,大理房价逐渐将会得到合理回归。长期看,我们会迎来一个更健康稳定的大理楼市,而对于在大理买房的人来说,关键要看清楚以下三点:


一、不要只看房价下降的楼盘,看看那些优质盘有没有跌

首先我们必须承认楼市低迷是事实,价格下降是事实,维权退房也是事实,但购房者也要知道这是小片区行为还是普遍化行为,要知道大理房价会不会大降,建议可以看看那些地段好的、配套优的楼盘有没有降价,降了多少,可以重点关注优质房源降价没有,以此做为判断大理楼市整体房价的风向标。


二、不要只看眼前高低,买房相对时机已经出现

对于那些需要在大理买房的人来说,总希望寻得最好购房时机,买房置业永远没有所谓的最好时机,只有相对时机,就目前的大理楼市行情来看,买房的人少了,意味着你的竞争对手就少了,你也就有了更多“捡漏”的机会。如果你是选择二手房作为首套上车的话,年底到年初这段时间一些着急卖房的业主,由于等着用钱,让利空间可能会更大一些,刚需也更有话语权。


三、买房赚钱的时代过去了,千万别想着楼市“抄底”

在新一轮的政策调控下,炒房行为进一步得到遏制,“房住不炒”是未来发展的总基调,仅依赖于单一炒房赚钱行为在大理已然成为过去式,针对大理现目前的楼市发展状况,购房者应减少不必要的风险投资,对于房产投资而言,可以转向一些小户型住宅投资,否则很容易被政策“套牢”。


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