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好嗨哦 楼市暴涨时代结束 大理的“刚需”们可以“出手... [复制链接]

发表于 2019-1-4 16:53 |显示全部楼层

在中国,大部分人都很关心买房问题,因为房子在国人心目中有着重要的意义。近几年以来,房价连连看涨,在炒房者和开发商看来是窃喜的,可在刚需者看来却是痛苦的,对于那些在外打拼了一辈子的人可能连一套房都买不起,针对这一现象,国家相关部门进行了政策调控,随着调控的收紧,北上广深诸多一二线城市房价的上涨速度均得到了有效控制,甚至有着回落迹象,这也代表着楼市暴涨的时代基本快要结束,在全国一二线城市房价普遍回落中,大理的楼市同样也迎来了“降温”,楼市暴涨的时代已经结束,这一次,大理的“刚需”们可以“出手”了。


一、楼市整体降温,开发商促销力度增大

在春节前这段时间大理的开发商为了回笼资金来偿还贷款,并且清掉手中的房源,降价促销的活动力度还是比较可观的,楼市整体降温,他们的打折力度就会更加大。只不过大家也会关心,这次的降温是不是持续性的?会不会再出现报复性反弹的情况?刚需应该是等待还是下手呢?对于那些急于在大理买房的人来说,可以看准购房机会再进行购买。


二、房贷政策进一步收紧,提前抢占购房先机

未来四五线城市将整体处于下跌趋势中,一方面,房贷政策在收紧,中国央行并没搞大水漫灌的方式,而且房贷利率已经处于历史中上位置,这样打击了投机炒房群体的预期。另一方面,过去支撑四五线城市的人口红利已“悄然”退却。在经济下行的趋势下,房地产调控很难继续下去,针对大理存量房市场和新建商品房市场,未来大理城市建设还有很长的路要走。


三、大理楼市维稳发展,刚需盘依然紧俏

大理现有可开发土地资源非常有限,随着洱海周边流域保护治理的不断推进,有许多沿洱海建造的民宿、酒店都被拆迁,未来拆迁的这些住户其实质上也可作为“刚需”购买力来去化大理的新建商品住房,刚需盘在大理未来依然紧俏。







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