设为首页收藏本站

金碧坊

 找回密码
 注册
查看: 2260|回复: 1

滇池卫城开发商万达公司违规超建商品房

[复制链接]
发表于 2017-9-1 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
滇池卫城开发商万达公司违规超建商品房
尊敬的昆明市国土局领导:
     您好。我是云南省委党校教授许林. 去年,我在论坛写一篇题为<<昆明不动产登记乱象何时休>>的贴子, 引起了一定的社会反响, 也得到了省国土厅和市国土局等相关部门的重视, 省市国土部门都专门委托工作人员和我沟通交换意见, 我也十分感动. 现在, 我又遇到一件不动产登记的事情, 令我感到十分无奈.  我要申明一点, 我真的不是对国土部门不满意, 也不是一个容易偏激的人. 但是, 这一年多来遇到的事情, 总让人不知道该说什么好了. 我现向领导反映滇池度假区国土分局涉嫌乱作为、损害老百姓利益的事情。我在5月18日在市房屋交易中心买了一套滇池卫的二手房, 并在西山区不动产分中心交件登记。在5月11日,我委托的乾锦中介的人员就提前去西山区不动产分中心对这套房子的土地信息进行了土地信息查询,查档表上的结果显示这套房子是国有转让土地,有分户信息和分摊面积,一切正常。但是,到了5月22日下午, 我了解到的情况是,我这套房子不能登记土地信息,而在之前滇池卫城滟澜湾A区的二手房都登记了土地信息。原因是:我可能正赶上度假区国土分局和万达(昆明)公司为了补交土地相关费用的事情,双方正在讨价还价。度假区国土分局要求万达公司按照现在的标准补交土地款项和补办手续,万达希望按照当时的标准补交,双方在金额上的分歧较大。度假区国土分局聘请的第一家测绘中介机构进行勘测的结果是,滟澜湾小区没有超宗地和违规建设。于是乎,度假区分局又聘请了第二家测绘中介机构,结果又讲滟澜湾小区A区有超宗地,25幢属于超宗地范围。度假区国土分局给万达公司开了一个罚款通知。万达公司觉得国土分局开价太高,双方分歧较大。所产生的后果就转嫁到老百姓身上来了,原来滟澜湾A区都是有土地信息的,我现在却是登记不了土地信息。我咨询了西山区不动产中心,她们讲,我现在唯一的途径是让开发商万达公司补办土地手续,才能给我在不动产证登记土地信息。老百姓面对这种情况,真的是很无柰、很无助!
     我提出两点投诉:第一,滇池度假区国土分局涉嫌乱作为,为了达到让开发商屈服的目的,国土分局聘请的第二家测绘中介机构得出了和第一家测绘中介机构不一样的结论,并以此为依据向万达公司开出罚款通知,在因为钱的问题和开发商僵持的情况下,进而影响了老百姓的利益,导致我现在所买的房屋登记不了土地信息。第二,万达公司态度十分积极, 他们讲有一笔资金专门用于解决土地信息不全和补交相关土地费用,一直都在等国土部门前来处理, 但是,一直都不见度假区国土分局给他们开罚款通知书, 有钱都不知道怎么交.滇池卫城那么多业主, 苦苦等待了几个月, 希望土地信息问题解决, 度假区分局这种漠不关心的态度, 涉嫌不作为.
    以上情况,请领导调查处理。谢谢!
我是一名教师,我在5月18日买了一套滇池卫城滟澜湾小区A区25幢的二手房。5月22日上午在西山区不动产分中心交件登记。因为现在土地信息很重要, 所以, 为了交易稳妥, 在5月11日,我委托乾锦中介的人员提前去西山区不动产分中心对这套房子的土地信息进行了土地信息查询,查档表上的结果显示这套房子是国有转让土地,有分户信息和分摊面积,一切正常。但是,在等待办理不动产权证的过程中, 我了解到的情况是,我这套房子不能登记土地信息,而在之前滇池卫城滟澜湾A区的二手房都登记了土地信息。我咨询了西山区不动产中心,她们讲,我现在唯一的途径是让开发商万达公司补办土地手续,才能给我在不动产证登记土地信息。没有土地信息,就没有办法申请公积金贷款! 我一个普通的业主,怎么会有办法让开发商补交土地相关费用? 我现在的情况是,手续悬在半空中, 税费和首付交了,不动产证和公积金贷款下不来,我进退两难. 我们老百姓面对这种情况,真的是很无柰、很无助!
       我提出两点投诉:第一,西山区不动产分中心工作有失职。5月11日我委托的乾锦中介的人员反复问了西山区不动产中心负责查档的工作人员,确认这个房子土地信息没有任何问题,我们才和卖方在5月18日正式办理了交易过户手续,但是我现在了解到的情况是,我这套房子不能登记土地信息。第二,西山区不动产分中心违反行政公平原则. 我所买的小区, 之前类似的房子包括对门的邻居, 都在不动产证上登记了土地信息或者办理了土地证,而现在我却无法登记土地信息.如果不动产中心认定滟澜湾A区19-25幢是超宗地, 那么,在此之前A区19-25幢登记过土地信息的房子也是超宗建筑,是违法登记或者错误登记了,现在既然知道是超宗地了,就应该予以更正, 以显示行政公平原则, 否则, 同样的房子,有的可以登记土地信息, 我的却不能登记土地信息,对我就不公平. 同时,提出一点建议: 对于我这样已经查询过土地档案信息没有问题, 而且不动产权证正在办理过程中的特殊情况, 不动产登记部门能否有一个过渡性办法,按照原来类似情况办理? 给老百姓一条出路. 这种突然踩刹车的简单工作办法,真的让老百姓受不了.
        以上情况,请领导调查处理。谢谢!
回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-2 01:53 来自手机 | 显示全部楼层
表明身份很重要,党校教授,如没此称谓,估计维权之路漫漫!教授同志对于前来学习的领导干部,首先让他们懂得如何做人,再去凭良心做事
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

新闻爆料热线:0871-64160447 64156165 手机彩信爆料请发内容至:106586667803 短信爆料请发内容至:1065856699

金碧坊社区 滇ICP备08000875  ® jinbifun.com All Rights Reserved since 2008.04

未经金碧坊社区书面特别授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究

举报投诉|手机版| 金碧坊用户须知     

不良信息报警    云南网监    网站备案 诚信站点认证

GMT+8, 2017-10-19 00:29 , Processed in 0.040255 second(s), 19 queries .

返回顶部