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供地高峰要来!申城两天成交4宗居住用地

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发表于 2017-8-30 14:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
在上海商品房供应终于突破“丫蛋”之后,土地市场也不甘寂寞。在8月28日和29日两天,上海共成交4宗居住用地,合计规划建设面积约35万平方米,总成交金额74.54亿元。进入下半年之后,上海也进入了集中供地期
上海2天4宗宅地成交,溢价不足1%
  8月29日,上海市青浦区盈浦街道观云路南侧25-04地块与青浦区盈浦街道观云路西侧22-05地块进入现场竞买环节,最终,房企以14.8亿元竞得,合计建筑面积5.46万平方米。
  中国指数研究院的数据显示,地块周边主要为居住区,配套较为完善。周边多处在售普通住宅均价约4.2万元/平方米。
  此前一天(8月28日),上海成交两宗居住用地,宝山区宝山工业园区(BSP0-1801单元)108-04地块和宝山区宝山工业园区(BSP0-1801单元)109-05地块,均为居住用地。
  其中,108-04地块出让面积8.08万平方米,规划建筑面积14.54万平方米,仅一轮举牌,被以29.19亿元出让,溢价率0.34%,成交楼板价2万元/平方米。
  另一宗109-05地块,规划建筑面积150022平方米,起始价为30亿元,楼面起始价2万元/平方米。该地块采取采用招挂复合方式转让,最终以30.55亿元成功交易,溢价0.4%,成交楼板价2.04万平方米。
  来自中国指数研究院的数据显示,上述宝山区两宗地块周边5千米内无普通住宅在售,距离5公里以外美兰湖在售高端住宅项目包括正荣国领,均价3.7万元/平方米;远洋博堡,均价6.8万元/平方米。
  进入下半年,上海进入集中供地期
  中国指数研究院的统计显示,进入7月,上海合计挂牌35宗经营性用地,总出让面积逾144万平方米,规划建筑面积近299万平方米。其中,住宅17宗,出让面积96万平方米,规划建筑面积198万平方米。
  前6个月,上海共挂牌14宗经营性用地,出让面积为39万平方米,规划建筑面积92万平方米,全部为商办性质,无一居住用地。
  8月25日,上海土地市场挂牌一宗位于金山区的居住用地,总用地17.25万平方米,为今年挂牌的最大面积居住用地,地块规划总建面积38.81万平方米,容积率2.25,绿化率35%,出让底价58.22亿元。
  此外,上海加速发展租赁住宅,并已经挂牌出让两批租赁地块。首批租赁用地已于7月成交,位于上海重要的产业园区,分别是浦东张江和嘉定新城。
  8月23日,上海土地市场再次挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区共计4幅国有建设用地,主要位于上海市区的核心位置及重要产业区,规划用途均为租赁住宅,合计出让面积8.78万平方米。yuqiancyh
来源于:澎湃新闻



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