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住房租赁大幕开启,租房会发生啥改变?

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发表于 2017-8-23 10:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
在一线城市“带头”下,国内首批开展住房租赁试点的城市就有12个,而发展住房租赁市场也是之后房地产的重点。如今,住房租赁时代大幕已开启,租房市场、老百姓的置业观和生活方式将发生大的变化。
租售同权,租赁市场迎来变化
让以房为家的中国人接受“住有所租”的时代正逐步到来。今年5月,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。
7月,住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市,首批开展住房租赁试点。
虽然试点城市中没有北京和上海,但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。北京发布的租房新政策中提出了租房落户、受教育等相关条款,为承租人提供保障;
上海继浦东张江、嘉定新城以底价拍出两幅只租不售的租赁住宅地块后,将静安区市北高新技术服务业园区两幅商业用地调整为四类住宅用地,规划为社会租赁住宅,拟为园区就业人口供应近千套租赁住房。
机构房东崛起,房奴真正变房客
“北漂”王晓寒在北京工作4年搬了4次家。跟大多数租房者一样,她遇到过各种心痛的租房经历:房东随意涨价,不退押金、“黑中介”骗租金、“二房东”转租走人。几个月前,王晓寒选择入住一家知名中介旗下的互联网租房机构的房源。“公寓的租金比周边贵几百元,但是装修好、服务好,按合同办事,事儿少,跟管家沟通高效。”
记者发现,在国内一线城市和一些二线城市,除了某科、某达等大型房企旗下新设长租公寓项目,一些房产经纪公司投资的长租公寓等,也出现大量的机构作房东的独立品牌公寓商,青年公寓正在影响年轻人的生活和工作方式。他们愿意为品质好的出租房屋付费,而不是把自己的未来都绑定在房子上面。年轻人的置业观已经发生了改变,他们认为房子是拿来住的,而不是拿来投资的。
业内人士指出,下一步各地还应该支持税费等租赁市场的配套政策出台,逐渐引导租金恢复到健康水平,让租客权利得到保护。“高房价下租房比买房划算,租房居住同样使生活更美好。”赵秀池认为,租赁市场是ZF导向,也是民生的需要,租赁住房也可以让老百姓过上“住有所居”的新生活。
来源于:新华社




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