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发展租赁市场,未来势必会租购同权

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发表于 2017-8-21 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
两个月以来,各地密集出台租赁住房改革新政。在这些新政中,“购租同权”成为关键词。而从现在的形式来看,未来的形式租房同权是势在必行的,且这也是建立房地产长啸机制的不可缺少一环!
多地出台租房新政剑指“购租同权”
从《住房租赁和销售管理条例》公开征求意见,到7月20日,住建部等九部委发文要求大中城市加快发展住房租赁市场,并把深圳、广州、南京等12个城市列为首批试点。作为第一个出台新政的广州一鸣惊人,其提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”在全国范围引发了热议。
8月17日,北京出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》,其中规定北京户籍承租公共租赁住房和直管公房的,可根据备案信息申请办理户口登记和迁移手续。京籍无房家庭子女满足相应条件可租房上学。
8月18日,南京发布《南京市住房租赁试点工作方案》,提出适时研究出台符合条件的承租人享受与本地居民同样的基本公共服务政策措施,建立承租人权利清单,逐步实现购租同权。
伴随着广州、成都、郑州、北京、南京等多地试点方案的陆续出台,一时间,关于租赁住房的政策在七八月份密集出台。
如今国企也“组团”杀入租房市场
南京的试点方案明确提出,扶持国有企业发展规模化租赁。2017年国有规模化租赁企业不少于14家。各区ZF、江北新区管委会各明确一家国有平台参与试点,充分发挥国有企业发展住房租赁市场的引领作用。
此前,住建部等9个部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,也要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业。
业内人士认为,相较于民营机构,国有企业在获得地方ZF支持的同时,也可凭借自身的国有背景更好地获取融资。同时,国有企业做租赁,有利于盘活存量房屋。
盯上住房租赁市场这块蛋糕的不只是国企。在房地产进入白银时代的时候,开发商谋求转型,其中,以“长租公寓”为代表的租赁市场成为地产巨头们争相布局的一个领域。实际上,除了房地产开发商,房地产中介、酒店集团甚至拥有一两栋房源的城中村房东们都纷纷“杀入”了长租公寓。shqianyy
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来源:北京青年报


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