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昆明市政府回复9月1日金碧坊网友所发提问

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发表于 2016-9-23 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
昆明市政府回复9月1日金碧坊网友所发提问

问:网民“Memories”   瑞鼎城是位于昆明盘龙区白龙路与白云路交汇处的一楼盘,开发商是昆明尊良房地产开发有限公司。昆明中原地产是瑞鼎城楼盘项目委托的销售机构(相关委托协议没有出示)。昆明中原地产和昆明尊良地产在明知没有预售证的情况下,公然收取“团购费”、选房协议书、认购合同等国家严禁行为,并公开说明瑞鼎城的房子都是没有预售证的,他们同样在销售。按照法律规定是不允许出售没有预售许可证的商品房的,但是我们和开发商沟通协调时候,他们居然说其他开发商都是这样卖的。昆明中原房地产经纪有限公司以“交2万抵6万团购费的形式”诱骗消费者签订“瑞鼎城选房协议”,并收取20000元人民币。请对这些无视法律的开发商进行调查、处罚。

昆明市政府回复:


根据商品房预售管理办法的规定,未取得商品房预售许可证,不得进行销售,以内部认购名义收取认购金也是违规行为。目前已对公司负责人进行了约谈,责成公司退还认购金,并将根据情况再作进一步处理。


问:网民“山高月”  我们是嵩明县金地花园小区的业主,小区包括别墅和单元房。由于小区多家别墅业主擅自更改土地规划,私自改动房屋布局,导致单元房这边几十户业主不能办理土地证和房产证,甚至很多住户无法落户,小孩无法上学!咨询了嵩明房管所等政府部门,回复说,别墅和单元房属于一个地块,因别墅业主私自更改规划,要进行处罚,但业主不配合,所以不能办理相关证件。处罚不处罚,是政府的执法权限,怎么能借口住户不配合就不对违规行为进行处罚了呢?别墅区更改土地规划却导致其他住户受连累,难道这不是政府部门不作为导致的吗?


昆明市政府回复:

网民“山高月”反映的嵩明县金地花园小区办理土地证和房产证的情况收悉,非常感谢该热心网民对嵩明城市建设的关心、关注,对此,嵩明县高度重视,及时调查核实情况,住宅小区为嵩明县金地花园二期项目,由云南金地嘉业房地产开发有限公司开发建设,项目依法取得规划手续,在建设过程中,项目建设方未经批准,私自变更房屋面积结构,致使实际建设与规划审批内容不一致,同时,出现住户违法加层的行为。下步,嵩明县要求项目建设方抓紧整改落实,有关部门依法处置违法加层行为,待整改查处到位后,按照规定办理相关产权手续。

问:网民“9898”  关于改善昆明交通的几个建议:1、现在地铁施工使得环城南路的交通压力很大,但是该路段很窄,有的地方单边才两个车道,因为有绿化带。可不可以将几个严重影响交通的绿化带移至其他地方,以缓解拥堵?2、昆明的立交桥太少,要解决拥堵,应在节点处多建设立交,比至少应该预留地方建设立交。比如,东站附近特别堵,地方开阔,非常适合建设立交。再如,新火车站到昆玉路要经过联大街,一路红绿灯很多,很多地方可以上跨、下穿的办法解决,不然将来会十分拥堵。


昆明市政府回复:

1.网民在第1个问题中反映的关于“绿化带移至其他地方”的建议,不属于昆明市交通运输局职能职责范围,经昆明市交通运输局多次向市级其他单位咨询,关于城市道路绿化移植占用的实施需报请园林绿化部门批示,根据级别权限,可分别向区、市园林绿化部门申请,若绿化移植工程量较大、占用面积较大,还需由园林绿化部门组织专家进行影响论证,并征集市规划、住建等相关部门意见并报市政府同意; 2.2016年底昆明即将迎来高铁时代,为此我们已提前开展对策研究,目前正在加快推进联大立交、大渔立交建设工作,力争于2016年9月底前建成,为高铁年底正式运营提前打好基础;同时,为缓解昆明节点拥堵问题,我市已在昆明市“十三五”综合交通发展规划中规划了24个立交节点的提升改造或新建,着力于打通环线间、重要交通节点拥堵问题。

问:网民“午后阳光”  我们是2008年在昆明盘龙区云南映象等小区购买商品房的业主,6月29日前分别向买方出售房屋,买方通过银行按揭支付我们的房款,但是走到贷款审批流程时是7月初,市房管局就说昆明市6月30日实行不