设为首页收藏本站

金碧坊

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

查看: 15475|回复: 0

四月二手房指数降温!疯涨乱象被扼制! [复制链接]

发表于 2016-5-9 16:00 |显示全部楼层
2016年4月,上海二手房指数为3559点,比上月上升75点,环比上涨2.08%,涨幅缩小1.36个百分点,“3.25”新政后,市场开始趋向平稳,房价涨幅大比例缩小。
后沪九条时代,上海二手房指数骤然降温!
2016年4月,上海二手房市场受史上最严调控骤然降温,住宅成交环比下降超6成,仅逾2万套,低于上年月度平均3万套的水平,楼市需求出现外溢。上海二手房指数办公室认为,新政效应迅速释放,非理性的过热情绪得到扭转。
市场特征表现为:
一、春节过后的挂牌价混乱局面得到遏制,恐慌心绪被驱散,跳涨现象不再,房价水分正在逐渐挤出;
二、常住非户籍人口购房比例降至1成,手中仍有房票的买家从急于入市抢房转为从容选房,市场情绪逐渐平静;
三、一些改善客连环交易中原先住房签售后必须入手购买上海二手房,面对抢手房源也无法议价;
四、一些之前搭车想高位出货的低品质房源,挂牌价主动下调3%-5%,部分卖家则撤牌观望;
五、银行信贷收紧及严查首付贷、小额信贷等违规行为,有效抑制高杠杆的投资投机购房。截至2016年4月30日,全市二手住宅挂牌量为142065套,较上月上升7.4%。
其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为34140套、77048套、30877套,较上月上升7.6%、7.7%、6.4%。各档环线区域挂牌量连续上升,显示成交降温供应增多。
停放贷款一个月!有关部门誓要整风市场
4月10日,上海市银行同业公会发布《关于严格执行本市个人住房贷款政策相关规定的声明》,承诺严格执行个人住房贷款最低首付比例和相关利率要求;4月24日,上海银监会发文,要求辖区内各商业银行暂停链家、太平洋等六家中介的商业贷款业务合作。
4月25日,上海住建委表示,将建立存量房交易资金第三方监管制度,完善上海二手房房产中介机构备案管理。4月26日,财政部与国家税务总局发文明确,个人转让房屋“营改增”细则,自2016年5月1日起执行。ZF加强监管,从紧政策细化。Shhuang44ss

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

新闻爆料热线:0871-64160447 64156165 手机彩信爆料请发内容至:106586667803 短信爆料请发内容至:1065856699

金碧坊社区 滇ICP备08000875  ® jinbifun.com All Rights Reserved since 2008.04

未经金碧坊社区书面特别授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究

举报投诉|手机版| 金碧坊用户须知     

不良信息报警    云南网监    网站备案 诚信站点认证

GMT+8, 2018-12-12 11:25 , Processed in 0.037737 second(s), 17 queries .

返回顶部