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房价重压下为何还死命涌入一线大城市? [复制链接]

发表于 2016-5-3 10:54 |显示全部楼层
像北京、上海这样的一线城市,它的房价一直就是走在“高端”位的。虽然城市房价重压感觉让人喘不过气,但还是有不断的人源源涌入,这到底是为何原因呢?
超大城市和其他城市
清华大学社会科学学院院长李强在他的文章《中国社会被分裂为四个世界》中,将我国社会分为了“四个世界”,城市—农村、中小城市—超大城市。而相对于中小城市与大城市的差别,超大城市与其他城市的差异更为明显。
2000年以来城镇化进程的一个特点是,流动人口主要涌向大城市,并且构成了我国城市人口增长的主要来源。从2005年到2009年,对我国城市人口增幅贡献最大的是大型城市,占到了我国城市市辖区人口增长的74.39%,而中小城市仅贡献了25.61%。
“中国目前形成的地区发展差异之大,全世界都很少见,社会发展的不平衡,可能是下一段发展面临的非常严峻的问题,为什么人口拼命往东边迁移,700万人在这里打工,而且也不一定能够待下去,就是因为只有在这个地方能够挣到钱,资本在这个地方集中。”李强表示。
不仅是收入,与城市行政地位以及规模相配套的教育机会、医疗资源、社会保障、公共治理、文化生活等方面也有很大差异。
大城市越来越精英化?
马太效应下,“乡村精英”、“中小城市精英”不断向大城市流入,而这种流动进一步拉大了中小城市和大城市之间的差距。
“资本从来往利润低的地方流往利润高的地方。劳动力永远从价格低的地方流往价格高的地方,谁也挡不住。”李强说道。
房价飙升的深圳、上海、北京等地只会吸引更具有竞争力的人进入,“房价高低是城市竞争力的实际体现,没有哪个著名城市因高房价而衰落”。
在城市竞争力提高的情况下,其城市生活成本(包括房价)自然会上涨,也自然会有一些人离开;但同时也会有另外一些更加具有竞争力的人群进入这个城市。
离开后找不到工作?
不可否认的是,无论是工作机会还是薪资水平,大城市都更为优越,众人眼中的“风口”都在北上广深。“现在的毕业生,你说鼓励他们去小地方吧,他们去几天就回来了,因为在大学里学的东西在小城市找不到相对应的职业结构。”李强说道。
中国小城市的衰落和大城市的繁荣形成一个很大的反差,这种反差在世界各国也不太多见,“美国也是大人口社会,少数城市聚集很多的人,比如纽约。但是美国的小城市的职业结构跟大城市的职业结构没有本质的区别,一个大学生在小城市里也能够找到自己的工作。”
今年研究生毕业的小蕾选择了去上海工作,她告诉记者,以前没有考虑过去上海,只是工作恰好找到了上海的公司。就她所在的金融行业而言,上海无疑是最优选择。“不过还好我是应届生,不然落户也是大问题。”小蕾说。
人才流入,城市竞争力上升,城市房价上升,这几个因素似乎互为推手,造成了城市之间的差异化以及年轻人心中的漂泊感。shqianyy
来源于:每日经济新闻


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