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西城开发商抢制交房,,乱收费恳请党和政府出来解决

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 楼主| 发表于 2014-6-29 20:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
       昆明建发房地产开发有限公司开发的西城时代项目(建发曦城.菁雅苑,项目在昆明市五华区五华区黑林铺街道办事处滇缅大道与昌源中路交叉处)6月28日开始交房,本来是高兴的日子,可广大业主在接房时才发现,开发商一系列违法违规行为,并强迫业主接房,现场雇佣黑社会人员对业主进行人身威胁和恐吓,并强行推拉维权业主,现场业主多次打电话给12345反映情况,希望政府出面帮助协调,但一直无人理会。政府不作为,天理何在,党的教育路线教育还有什么成效。昆明建发房地产开发有限公司开违法实事和不合理做法:

     一、房屋未经政府相关主管部门验收合格,就强行交付业主使用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条第二款规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”
《建设工程质量管理条例》第四十九条:“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的,责令停止使用,重新组织竣工验收。”
    《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定:“交付竣工验收的工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”
    《中华人民共和国消防法》第十条第三款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”
   《建设项目环境保护管理条例》第二十三条规定:“建设项目需要配套建设的环境保护设施经验收合格,该建设项目方可正式投入生产或者使用。”
     根据上述规定,建筑工程、消防、环保、规划、人防均须验收合格,房地产开发项目方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。商品房经“验收合格”,应是指有关政府职能部门的竣工验收合格,不应是开发商自行验收合格。
开发商以《商品房购销合同》补充协议的形式,采用霸王条款的形式,妄图规避法律法规的规定,但其不知,《中华人民共和国合同法》第五十二条明确规定,合同违反法律、行政法规的强制性规定的为无效合同或条款。
二、强买强卖,物业乱收费
昆明建发房地产开发有限公司在业主接房时,强行收取业主房屋配套费,对有太阳能者要收3000的太阳能费用,业主买了太阳能后,居然无耻地还要向业主征求太阳能热水费,且每吨高达15元,且问,此收费有何根据,不能提供物价管理部门的收费许可。
昆明建发房地产开发有限公司聘请的昆明立德物业服务有限公司,其公司物业资质仅为三级,但却要按一级资质收取1.38元每平的物业管理费,另私设收费项目“电梯使用用”0.2元每平,业主所交物业费已包括电梯使用等费用,其乱收费、巧立名目的收费,有关监管部门为何不出面监管。
三、无良却德,偷工减料
在该房屋没有取得“三书一证一表”的情况下,强行交房不说,和业主玩文字游戏,房屋通水,仅只有一个冷水接口,厨房、卫生间、生活阳台均没有能水管,无耻到极点。煤气管道不按厨房,故意安装到阳台,厨房无煤气管叫厨房吗,真是无耻开发商。
在接房时,更是态度强硬,一副不合作就要打的样子,找一批黑社会无业人员,监视业主,必须将交钱,后看房,其行为与强盗无异,望政府给广大业主、人民群众做主,管管这无法无天无良无知开发商,维护人民群众根本利益,也望其他无购房者,小心此贼开发商,别在上当。

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发表于 2014-6-30 22:03 | 显示全部楼层
我也是受害者,顶上去!
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发表于 2014-7-1 08:55 | 显示全部楼层
深受其害啊,还有黑社会威胁。
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发表于 2014-7-1 08:56 | 显示全部楼层
版主还要删帖!公道何在?????
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发表于 2014-7-1 09:04 | 显示全部楼层
路过看看
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发表于 2014-7-1 09:07 | 显示全部楼层
雨后新芽 发表于 2014-7-1 09:04
路过看看

无耻开发商!顶起!
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发表于 2014-7-1 09:07 | 显示全部楼层
政府真的不出面?
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发表于 2014-7-1 09:08 | 显示全部楼层
,请有关部门帮忙彻查此事,还老百姓一个公道
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发表于 2014-7-1 09:09 | 显示全部楼层
请政府主持公道
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发表于 2014-7-1 09:10 | 显示全部楼层

我也是受害者,顶上去!
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