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政府能遏制过快上涨的房价吗？
今年两会，温家宝总理在政府工作报告中提出：要促进房地产市场 平稳健康发展。坚决遏制房价过快上涨的势头，满足人民群众的基本住 房要求。我们了解到遏制房价的办法一是继续大规模实施保障性安居工 程。二是继续支持居民自住性住房消费。三是抑制投机性购房。四是大 力整顿和规范房地产市场秩序。抑制土地价格过快上涨，加大对圈地不 建，捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。 这是个好消息，报告中对抑制房价的措施都有了，这说明政府是要 下决心遏制房价了。可这遏制房价的喊声，不是一回两回了，而是多少 回了。结果怎么样呢？还不是照样涨，而且是越涨越猛。这次温总理的 报告里虽然说了要遏制房价，我并不看好，因为政府的决心对于房地产 商来说，已经有了适应性，他们了解了政府出台某项政策，大多是一阵 风，虎头蛇尾，前紧后松。你说你的，我涨我的，你能怎么样？再说， 政府所谓的遏制房价政策，是赶不上房价上涨的速度的。根据多年的实 践，政府对房价上涨的情况，一般是说的多，做的少，很多时候是无能 为力。如果是有所作为的话，房价就不会涨得这么快了。根据我对房价 的观感，就觉得好像是政府有意漠视房价上涨，直到让房价涨到政府和 房地产商都捞得差不多时，快成泡沫的地步了，政府才会高调来点什么 遏制房价政策，出台点什么遏制措施，来点什么官方的宏观调控，让民 众对住房有个盼头。今年的两会，温总理提出了遏制房价的思路，我对 此心存疑问。虽然我欣赏温总理的亲民风格，但这房价不是他说降就能 降的。高房价是房地产市场过于是自由化造成的，一匹没有经过“驯服 的脱缰野马”，一下两下是很难驯服的。依我看，这房价只有涨到泡沫 化了，才会由市场来自动调控房价，靠政府的出台遏制房价政策来控制 房价，只不过是喊喊口号安慰一下群众罢了，作用有一小点并不大，即 便是一小点作用也只能短时间而已。 |
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