蔡馥敏

9月15日《地方拯救楼市政策蜂拥出台 专家称受中央许可>一场由地方政府主导的“自救”行动正在轰轰烈烈地展开。自6月份成都出台扶持房地产市场发展的十条措施之后，近期，河南、沈阳、长沙、福州、厦门、西安等地陆续出台相关利好政策，希望以此提振持续低迷的房地产市场。楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。

楼市寒意渐浓，业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示，现在楼市下滑趋势“很严重”，“应该是要紧急采取举措的时候了”。

9月24日《中房协上书国务院建议调整房地产调控政策》9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。

上述中房协政策建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市;降低房地产交易有关税率;鼓励改善性住房需求;加强房地产预警系统功能等。朱中一表示，几乎在去年同样的时间，当时房价迅速上涨，中房协通过住房和城乡建设部向国务院递交了一份政策建议报告，随后该报告内容被政策制定部门采用。基于此，他同样有信心今年的政策建议会得到采纳。另外，中房协还建议住房和城乡建设部开始政策储备，择机推出。

9月25日《张五常撰文建议取消所有楼房买卖政府要抽的税》经济学家张五常在新近发表的一篇文章中表示，中国可能在半年左右从通胀转为通缩，一旦出现通缩将会有大量人失业。他建议取消所有楼房买卖政府要抽的税来稳定正在下跌的楼价，并称政府减税胜过出钱救市。

所以笔者的建议是中央尽快出台全国房地产普查的政策，让国家统计局实施，摸清摸准房地产的情况再出台其他发展建设的相关政策，千万不要让房地产行业的阴谋给弄迷糊。美国的次贷危机是房地产泡沫的破灭所致，它给我们的启示是尽快让泡沫破灭而不是继续吹泡沫。如果美国的房地产泡沫早2年破灭，那么也就不会有今天的结果。中国房地产行业的泡沫到底有多大？不用我在这里说大家都知道。

本来，作为经济学家的张五常，住房专家的顾昌云应该理智地发表相关言论和文章引导房地产行业走向理性的经营之地，但是很遗憾，他们不仅没有这样做，到要上书国务院，要求国家为房地产行业维持不该维持的坏习惯。这是非常危险的事，一个行业走到了高高的悬崖，不仅不悬崖勒马，而且还要盲人骑瞎马，等待着这些人的不是万丈深渊是什么？

经济安全与政治稳定是党中央、国务院要通盘考虑的问题。房地产的泡沫越吹越大，这是安全的吗？房地产行业的地方腐败越来越威胁到社会的安定团结，这是政治稳定的基础吗？无论是中央各部委还是地方政府，如果不从长远看待当前房地产所存在的问题，还是继续忽悠的话，很可能将面临比现在还要严重经济问题和社会问题，政治问题更不好预测和控制。如果真的让各地再出台一些所谓的楼市救市政策，那么真的如古人之说“挖肉补疮”，越补越滥。

落实胡总书记的科学发展观，首先就要有科学的精神和态度，事实求实的科学的数据作基础来研究问题、解决问题。然而，由于种种原因，很多精英的科学精神已经丧失，科学态度在权钱的双重作用下已经异化。财务信息失真、地方政府作假、行业忽悠……在这种基础上所得出的研究结果会是什么样？三鹿事件引爆的行业地震已经清楚地告诉了我们真实的答案。

中房协，做点有益行业的事，做点让自己有退路的事，做点有益国家和民族的事，不要等阴谋诡计作成了深渊时，党中央也无法救你们。